1 / 26
85 dager siden
Solgt
Frogner
Nobels Gate 21, 0268 Oslo
Totalpris
5 949 771 kr
107 469 kr per m²
Prisantydning
5 800 000 kr
Felleskost/mnd
3 077 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Eldre vinduer med risiko for lekkasje
Vinduer er 2-lags isolerglassvinduer fra 1990 med tegn til alder og slitasje, som kan føre til større varmetap og mulige råteskader over tid.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt utskifting av vinduene i sameiet, og hva kan det eventuelt koste å bytte ut disse i denne leiligheten?”
3. Utilstrekkelig fall på bad
Badet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk slik dagens forskrift krever, noe som kan føre til at lekkasjevann renner ut av rommet og forårsake fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er forbundet med å utbedre badegulvet for å oppnå forskriftsmessig fall mot sluk?”
4. Manglende lekkasjesikring på våtrom og kjøkken
Både kjøkken og bad har avvik knyttet til manglende lekkasjesikring, noe som øker risikoen for vannskader ved lekkasje.
💧Vann- og avløp
Spør megler
“Er det kjent hva som kreves for å installere lekkasjesikring i kjøkken og bad, og hva vil kostnadene kunne bli?”
5. Elektrisk anlegg ikke vurdert
Den elektriske installasjonen er ikke gitt tilstandsgrad og anbefales elkontroll, til tross for at det er utført eltilsyn i 2023 uten avvik.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det utført en detaljert elkontroll av det elektriske anlegget, og har det vært problemer eller behov for oppgraderinger?”
6. Alder på radiatorer og vannbåren varme
Radiatorer og vannbåren varme har tilstandsgrad 2 på grunn av alder, noe som kan føre til at det på sikt blir behov for reparasjoner eller utskifting.
🔥Oppvarming
Spør megler
“Er det gjort vurderinger av levetiden på radiatorene og varmeanlegget, og hva er forventede kostnader for vedlikehold eller utskifting?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.