1 / 46
91 dager siden
Solgt
Frogner - Oslos Beste Vest
Nobels Gate 21, 0268 Oslo
Totalpris
7 486 679 kr
112 354 kr per m²
Prisantydning
7 300 000 kr
Felleskost/mnd
2 796 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer fra 1990 og balkongdør fra 1992 har alderstegn og enkelte punkterte glass (limroser). Utskifting må påregnes for å unngå dårlig energiytelse og punktering.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva blir en rimelig prisantydning på å skifte ut vinduer og balkongdør basert på tilstandsrapportens vurderinger?”
2. Lavt balkongrekkverk
Balkongrekkverket er målt til ca. 90 cm, mens dagens byggeforskrift krever 100 cm. Det er ikke krav om utbedring, men høyden kan være en sikkerhetsutfordring.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er forventningene til fremtidige krav knyttet til balkongrekkverkets høyde, og kan det innebære kostnader?”
4. Åpen peis og pipeavvik
Peisbunnen har løs og manglende fuger, og kjøkkeninnredning er montert helt inn mot teglsteinspipe, noe som bryter med gjeldende forskrifter. Merknader om inspeksjonsluke og fjerning av bakplate for å muliggjøre godkjenning.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det kreve å utbedre peisbunn og sikre at pipe etterlever gjeldende brannforskrifter?”
5. Avvik på badets innredning
Det er ikke tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, og innfesting av en dusjvegg er løs. Uavklart lekkasjedeteksjon og anbefalt tettere feste av dusjvegg.
🚿Våtrom
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på lekkasjedeteksjon fra sisterne, og hva vil utbedring av dusjvegg koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.