1 / 23
92 dager siden
Solgt
Nittedalsgata 21, 2000 Lillestrøm
Totalpris
5 947 740 kr
53 611 kr per m²
Prisantydning
5 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 010 kr
Internt bruksareal
108 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer og balkongdører er fra 2004 og har passert halvparten av forventet levetid, noe som kan gi redusert isolasjonsevne og trekk. Det er også påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke, med bruksslitasje.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil prisantydningen være for å skifte ut vinduer og balkongdører i leiligheten med moderne energieffektive alternativer?”
2. Membran på balkonger nærmer utskifting
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran på balkonger, noe som betyr at utskifting nærmer seg.
🛠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil anslåtte utbedringskostnader være for utskifting av membran på balkongene?”
3. Svertesopp og eldre fuger på bad
Svertesopp er registrert på badet, og det er observerte aldersrelaterte forhold i fuger som kan indikere behov for oppgraderinger. Det anbefales montering av dusjkabinett og videre overvåking av tilstanden.
🦠Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene antas å være for å utbedre svertesopp og oppgradere fuger samt montere dusjkabinett på badet?”
4. Fall i gulv på bad og vaskerom ikke tilfredsstillende
Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt på bad og vaskerom, selv om det er fall til sluk. Dette øker risiko for vannlekkasje og fuktskader.
💧Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av hva det vil koste å rette opp gulvfallet på bad og vaskerom for å bedre sikkerheten mot vannskader?”
5. Tekniske vannledninger mangler tettemuffer
Det er påvist at lekkasjevann fra rør-i-rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det mangler tettemuffer i enden av varerør, og rørkursene er ikke merket.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for tiltak som merking av rørkursene og montering av tettemuffer i vannledningssystemet?”
6. Ventilasjon med mye smuss
Det er registrert mye møkk i ventilasjonsanlegget, noe som kan redusere luftkvalitet og funksjonalitet.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil en komplett service av ventilasjonsanlegget innebære og hva er estimert kostnad?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.