1 / 44
179 dager siden
Solgt
Nitteberglia 80, 2007 Kjeller
Totalpris
6 919 840 kr
52 734 kr per m²
Prisantydning
6 750 000 kr
Felleskost/mnd
2 002 kr
Internt bruksareal
128 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Flate takkonstruksjoner har risiko
Takkonstruksjonen er flat med takpapp og ikke inspisert. Flat takkonstruksjon betraktes som en risikokonstruksjon for skjulte skader og bør observeres over tid.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader og tiltak for vedlikehold eller inspeksjon av takkonstruksjonen?”
2. Bom i fliser på bad
Det er påvist hulrom (bom) under enkelte fliser på bad i 1. etasje, spesielt i hjørnet inn til dusjsonen. Dette kan føre til utvikling av sprekker og krever overvåkning eller tiltak.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å utbedre bom i fliser på badet, og er det anbefalt tiltak nå?”
3. Dårlig avtrekk på kjøkkenventilator
Det ble registrert dårlig avtrekk på kjøkkenventilatoren under befaringen, noe som kan påvirke luftkvalitet og komfort.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva slags tiltak kan være nødvendige for å bedre ventilasjonen på kjøkkenet, og hva kan kostnadene bli?”
4. El-anlegget bør kontrolleres
Selv om elektriske installasjoner er utført fagmessig, er samsvarserklæringen eldre enn 5 år og det foreligger ikke el-tilsynsrapport de siste 5 årene. En total gjennomgang av el-anlegget anbefales.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva kan en fagmessig kontroll av el-anlegget koste, og er det kjente svakheter ved anlegget?”
5. Skjevheter i gulv og etasjeskiller
Det er målt høydeforskjeller mellom 10-20 mm på enkelte steder i gulv og etasjeskiller, med nivåforskjeller på ca. 1 cm i gang og soverom i underetasjen. Mindre skjevheter må påregnes etter at bygningen har satt seg.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan utbedring av gulvskjevheter innebære av kostnader, og kreves dette?”
6. Manglende dokumentasjon på membran i våtrom
Det foreligger ikke dokumentasjon på oppbygging av badene, inkludert tetteplan og membranløsninger, selv om det forventes at de er forskriftsmessige basert på ferdigattest.
💧Våtrom
Spør megler
“Kan mer informasjon eller dokumentasjon på membran i våtrommet fremskaffes?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.