1 / 38

377 dager siden

Solgt

Sandaker/TORSHOV

Nils Huus' Gate 2, 0482 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 804 990 kr

114 048 kr per m²

Prisantydning

4 700 000 kr

Felleskost/mnd

3 378 kr

Internt bruksareal

42 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Membranen på badet

Mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt på badet er passert, og det anbefales tiltak for å begrense direkte vannpåkjenning.

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre eller bytte membran på badet?”

🐜Skadedyr

2. Skadedyrobservasjoner

Selger har sett tegn til brun pelsbille ved vedlikehold og rengjøring, selv om det ikke har vært rapportert skadedyr fra leietaker.

Spør megler

“Har det blitt gjort tiltak for å håndtere skadedyr i leiligheten?”

📜Regler

3. Husordensregler

Det er husordensregler i borettslaget som må følges, og brudd på disse kan føre til konsekvenser som oppsigelse.

Spør megler

“Er det noe spesifikt fra husordensreglene som tidligere beboere har opplevd som problematisk?”

🔊Støy

4. Støyende aktiviteter

Det er husordensregler som regulerer støyende aktiviteter, og brudd her kan føre til misforståelser mellom naboer.

Spør megler

“Hvordan har styret håndtert klager på støy tidligere?”

💰Felleskostnader

5. Felleskostnader

Felleskostnadene på kr 3378 inkluderer mange poster, men det kan forekomme økninger i fremtiden spesielt knyttet til kommunale avgifter.

Spør megler

“Har det vært noen varsler om økning av felleskostnader det kommende året?”

🛠️Vedlikehold

6. Forbehold om vedlikehold

Det tas forbehold om at vedlikehold og rehabilitering kan bli nødvendig i fremtiden, basert på årsregnskapet og vedlikeholdsplanen.

Spør megler

“Er det planlagt spesifikke vedlikeholdsprosjekter for borettslaget i nær fremtid?”

1. Membranen på badet

Mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt på badet er passert, og det anbefales tiltak for å begrense direkte vannpåkjenning.

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å utbedre eller bytte membran på badet?”

2. Skadedyrobservasjoner

Selger har sett tegn til brun pelsbille ved vedlikehold og rengjøring, selv om det ikke har vært rapportert skadedyr fra leietaker.

🐜Skadedyr

Spør megler

“Har det blitt gjort tiltak for å håndtere skadedyr i leiligheten?”

3. Husordensregler

Det er husordensregler i borettslaget som må følges, og brudd på disse kan føre til konsekvenser som oppsigelse.

📜Regler

Spør megler

“Er det noe spesifikt fra husordensreglene som tidligere beboere har opplevd som problematisk?”

4. Støyende aktiviteter

Det er husordensregler som regulerer støyende aktiviteter, og brudd her kan føre til misforståelser mellom naboer.

🔊Støy

Spør megler

“Hvordan har styret håndtert klager på støy tidligere?”

5. Felleskostnader

Felleskostnadene på kr 3378 inkluderer mange poster, men det kan forekomme økninger i fremtiden spesielt knyttet til kommunale avgifter.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Har det vært noen varsler om økning av felleskostnader det kommende året?”

6. Forbehold om vedlikehold

Det tas forbehold om at vedlikehold og rehabilitering kan bli nødvendig i fremtiden, basert på årsregnskapet og vedlikeholdsplanen.

🛠️Vedlikehold

Spør megler

“Er det planlagt spesifikke vedlikeholdsprosjekter for borettslaget i nær fremtid?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.