1 / 35
34 dager siden
Solgt
Sandaker / Øvre Torshov
Nils Huus' Gate 18, 0482 Oslo
Totalpris
4 425 414 kr
130 792 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 676 kr
Internt bruksareal
33 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre entrédør
Entrédør har tilstandsgrad 2 grunnet alder og normal bruksslitasje, noe som kan indikere behov for utskiftning eller reparasjon på sikt.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut entrédøren, og hvilke krav gjelder til støydemping og sikkerhet for ny dør?”
2. Eldre sanitærinstallasjoner
Ledningsnettet for vann og avløp er av eldre dato, og har fått tilstandsgrad 2 på grunn av alder og økt risiko for lekkasjer. Oppussing av badet anbefales å inkludere utskiftning av ledningsnettet.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke oppgraderinger av sanitærinstallasjoner vil være nødvendig ved neste badrenovering, og hva kan dette forventes å koste?”
3. Mangelfull ventilasjon
Ventilasjonssystemet har fått tilstandsgrad 2 som følge av at det ikke tillates mekanisk avtrekk koblet til byggets ventilasjon, og at luftsirkulasjonen kan være utilstrekkelig etter kjøkkenflytting.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan fungerer ventilasjonen i praksis, og er det planlagt eller anbefalt ytterligere tiltak for å forbedre luftkvaliteten?”
4. Bad med alvorlige avvik
Badet er vurdert til tilstandsgrad 3 grunnet alder og manglende tetthet i våtsonen, med behov for omfattende oppgradering av tettesjikt, sluk og røropplegg. Anslått kostnad for utbedring er mellom 300 000 og 400 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler forklare hva oppgraderingen av badet konkret innebærer, og hva som er inkludert i kostnadsestimatet?”
5. Manglende hovedstoppekran i leiligheten
Det er ikke montert egen hovedstoppekran i leiligheten, og den felles hovedstoppekranen i kjeller stenger vannet til flere enheter, noe som kan øke skadeomfang ved lekkasjer i leiligheten.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det kreve og koste å installere en egen hovedstoppekran for leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.