1 / 25
197 dager siden
Solgt
Niels Juels Gate 64, 0259 Oslo
Totalpris
8 191 100 kr
95 119 kr per m²
Prisantydning
7 990 000 kr
Felleskost/mnd
5 191 kr
Internt bruksareal
84 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på bad
Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av oppussede bad fra 2015 og 2023, noe som kan gjøre det vanskelig å verifisere fagmessig kvalitet og skjult tilstand.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er den anslåtte kostnaden ved å få dokumentert eller eventuelt utbedret membran og vanntett sjikt på badene?”
2. Ventilasjon ikke tilfredsstillende
Ventilasjonssystemet anses ikke å tilby tilstrekkelig luftveksling, noe som kan påvirke inneklima og føre til fuktproblemer på sikt.
💨Teknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære og koste å oppgradere ventilasjonssystemet for å sikre bedre luftutveksling i leiligheten?”
3. Eldre vannbåren varme
Vannbåren varme anlegget er av eldre dato og har slitasje, noe som kan føre til behov for vedlikehold eller utskifting i nær fremtid.
🔥Teknisk
Spør megler
“Hva er alderen på vannbåren varme systemet, og hva er estimert kostnad for vedlikehold eller utskifting?”
4. Innvendige dører har avvik
En baderomsdør har svelling, og enkelte innvendige dører har avvik i lukkemekanisme, noe som kan føre til behov for justering eller utskifting.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er forbundet med å utbedre eller skifte ut de innvendige dørene med avvik?”
5. Manglende drensspalte under klosett
Begge bad har manglende drensspalte under veggfestet klosett, noe som kan medføre økt risiko for skjulte lekkasjer og følgeskader.
🚽Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer mangelen med drensspalte under klosett i praksis, og hvilke kostnader kan forventes for å rette opp dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.