1 / 50
2 dager siden
Visning 7. jun kl 13:00
Frogner
Niels Juels Gate 36B, 0272 Oslo
Totalpris
7 688 039 kr
98 677 kr per m²
Prisantydning
7 490 000 kr
Felleskost/mnd
6 271 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 7. juni
13:00 – 14:00
Tirsdag 9. juni
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredningen er av eldre dato og mangler funksjoner som forventes i moderne kjøkken. "Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/ løsninger som er forventet på et kjøkken." Potensial for betydelige oppgraderingskostnader.
🍽️Innvendig tilstand
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsestimat for rehabilitering av kjøkkenet, og er det mulig å se eksisterende tegninger eller skisser til planlagt kjøkkenflytting?”
2. Bad med behov for totalrenovering
Badet er av eldre årgang og må oppgraderes for å tåle normal bruk iht. dagens krav. "Badet bør totalrenoveres for å sikre tilfredsstillende fuktsikring og funksjon." Det er risiko for fuktskader ved videre bruk av dagens bad.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler opplyse om hva totalrenovering av badet typisk vil koste, og finnes det tegninger av nåværende og eventuelt ønsket fremtidig badeløsning?”
3. Ventilasjon er mangelfull
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom, spesielt i badet, noe som kan medføre dårlig inneklima og økt risiko for fuktskader og mugg.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke løsninger vurderes for å forbedre ventilasjonen i leiligheten, og er det kjent om styret har planer eller estimater for tiltak på dette området?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Vannledninger og avløpsrør er eldre og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. "Det anbefales å vurdere utskifting av rør." Risiko for lekkasjer og skader ved manglende utskifting.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anslag på kostnader for utskifting av vann- og avløpsrør, og er det gjort vurderinger eller anslag av sameiet på dette?”
5. Defekt radiator i stue
Radiatoren i stue er opplyst som defekt og bør utbedres eller skiftes ut. "Radiator i stue er opplyst defekt." Radiatorer og kraner er fra byggeår og har passert forventet levetid.
♨️Oppvarming
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre eller skifte ut radiator i stuen, og kan det vurderes å kontrollere hele vannbårne varmeanlegget?”
6. Vinduer med aldringstegn
Vinduer og balkongdør fra 1986 nærmer seg eller har overskredet forventet levetid. Risiko for redusert isolasjonsevne og fuktskader. "Det anbefales å følge med på tilstanden og vurdere utskifting av vinduer."
🪟Utvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for vindusrehabilitering, og hva har styret besluttet angående vedtak om finansiering og gjennomføring?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.