1 / 29
134 dager siden
Solgt
Frogner
Niels Juels Gate 25, 0257 Oslo
Totalpris
8 494 268 kr
102 293 kr per m²
Prisantydning
8 200 000 kr
Felleskost/mnd
3 729 kr
Internt bruksareal
81 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Risiko for vannskader i våtrom
Bad/badstue har flere tilstandsgrader TG 2 pga. risiko for lekkasjer. Membran ved dørterskel er ikke høy nok, det er svakt eller manglende fall mot sluk og riss i gulvfliser. Dette gir økt fuktrisiko i konstruksjonen og kan kreve kostbare utbedringer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene til utbedring av membran og fall på våtromsgulvet kunne ligge på, og har det vært rapportert fuktproblematikk?”
2. Eldre vannledninger med økt lekkasjerisiko
Ledningsnettet for vann i kobber til kjøkkenet er av eldre dato og vurderes med TG 2 på grunn av alder, noe som gir en noe høyere risiko for lekkasjer.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt utskifting av det eldre kjøkkenvannsledningsnettet, og hva kan en eventuell oppgradering koste?”
3. Ventilasjonsutfordringer i våtrom og kjøkken
Ventilasjonen mangler luftespalte under dør til bad som begrenser tilluft og sirkulasjon, og kjøkkenet mangler forsert avtrekk, noe som er vurdert til TG 2 da det ikke tilfredsstiller referansenivået for luftbehandling.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva anbefales for å bedre ventilasjonen i kjøkken og bad, og er det estimert kostnad for dette?”
4. Delvis manglende samsvarserklæring på el-anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring for hele det elektriske anlegget, noe som medfører en økt risiko hvis arbeidet ikke er utført av godkjent installatør. El-anlegget bør kontrolleres av el-takstmann.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Har det vært el-kontroller eller planer om el-takst for anlegget, og hvilke kostnader kan en eventuell kontroll og oppgradering medføre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.