1 / 61
79 dager siden
Visning etter avtale
Vestli
Nico Hambros Vei 115, 0969 Oslo
Totalpris
5 935 840 kr
43 209 kr per m²
Prisantydning
5 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 981 kr
Internt bruksareal
134 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevhet i gulv og etasjeskiller
Det er målt høydeforskjell på over 20 mm og over 30 mm i gulv innenfor et rom, med totalt avvik på ca 50 mm i 1. og 2. etasje. Dette er gitt TG3, som indikerer store eller alvorlige avvik.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden og omfanget være for å rette opp høydeforskjellene i gulv og etasjeskiller?”
2. Eldre vann- og avløpsledninger
Det antas at utvendige vann- og avløpsrør er eldre, og type er ukjent. Det anbefales eventuell kontroll med rørkamera for å avdekke tilstand.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har det blitt gjennomført rørinspeksjon med kamera på utvendige vann- og avløpsledninger, og hva kan dette koste?”
3. Mangelfull ventilasjon i våtrom
Bad i 2. etasje og kjeller har kun naturlig ventilasjon uten tilluftsventilering, og det anbefales montering av elektrisk avtrekksvifte og etablering av tilluft for å unngå fukt- og muggskader.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det estimert kostnad for å installere mekanisk ventilasjon og etablering av tilluft i våtrom?”
4. Elektrisk anlegg med uklar status
El-arbeider var ikke avsluttet på befaringen, kursfortegnelse mangler i sikringsskap. Det foreligger ingen el-tilsynsrapport, og det anbefales kontroll av anlegget av registrert elektroinstallatør.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan påregnes for en fullstendig utvidet kontroll og eventuell oppgradering av det elektriske anlegget?”
5. Membran og sluk på vaskerom kjeller
Membran er smurt ned på eldre soilsluk uten klemring, med mer enn halvparten av forventet levetid passert. Risiko for vannlekkasjer og fuktskader er til stede om tiltak ikke utføres.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære kostnadsmessig og praktisk å bytte membran og sluk i vaskerommet i kjeller?”
6. Skjevhet i terreng og tomt ikke vurdert
Terrengforhold ble ikke vurdert på grunn av snødekke under befaring, og anbefales å undersøkes nærmere når tomten er snøfri.
🌱Tomteforhold
Spør megler
“Er det kjent om det kan forekomme skjevheter eller andre uregelmessigheter på tomten som kan påvirke eiendommen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.