1 / 23
71 dager siden
Visning etter avtale
Rønvik
Neståsveien 1A, 8011 Bodø
Totalpris
3 434 880 kr
44 595 kr per m²
Prisantydning
2 750 000 kr
Felleskost/mnd
9 198 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre membran på bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen på badet, og det kan være risiko for lekkasjer og fuktskader over tid.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid for dagens membranløsning, og hva vil en eventuell utskifting koste?”
2. Manglende fall til sluk på bad
Det er målt cirka 1 cm fall fra dørterskel til toalett, og ikke tilfredsstillende fall mot sluk, noe som kan føre til stående vann og økt risiko for lekkasjer.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om nødvendige tiltak og kostnader for å rette opp fallforholdene på badet?”
3. Naturlig ventilasjon
Badet har kun naturlig ventilasjon og kjøkkenet en ventilator med kullfilter som ikke ventilerer direkte ut, noe som kan påvirke luftkvaliteten negativt.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det vurdert å installere mekanisk ventilasjon eller bedre avtrekk for å forbedre luftkvaliteten?”
4. Alderspreget vann- og avløpsanlegg
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan medføre økt risiko for plutselige feil eller lekkasjer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden på vann- og avløpsrørene konkret, og hvilke vedlikeholdskostnader bør forventes fremover?”
6. Skjevheter i etasjeskiller
Det er målt en høydeforskjell på ca. 13 mm på gulvene som tilsvarer tilstandsgrad 2. Dette kan begrense hva slags gulv som kan legges.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer om utbedring av høydeforskjellene i gulvet, og hvilke konsekvenser har de for gulvvalg og kostnader?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.