1 / 27
2 timer siden
Visning 12. mar kl 16:30
Lillestrøm/Kvarteret
Nesgata 119, 2004 Lillestrøm
Totalpris
4 210 290 kr
91 304 kr per m²
Prisantydning
1 920 000 kr
Felleskost/mnd
12 889 kr
Internt bruksareal
46 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 12. mars
16:30 – 17:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høy månedlig felleskostnad
Felleskostnadene er relativt høye på kr 12 889 per måned, inkl. renter, driftskostnader og akonto oppvarming. Det er også estimert en økning på ca. kr 1 850 etter endt avdragsfrihet.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker endringen etter avdragsfrihet total kostnad for kjøper?”
2. Ukjent byggegrunnsforhold
Det foreligger ingen geotekniske undersøkelser av byggegrunnen, og grunnforholdene er ikke kjent, noe som kan skjule risiko for setninger eller andre grunnproblemer.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt eller gjennomført noen tiltak for å kartlegge eller sikre byggegrunnsforholdene?”
3. Manglende internettdekning i kjellerbod
Det foreligger manglende internett- og telefondekning i kjellerbod og sykkelparkering, noe som kan være en sikkerhetsrisiko for beboerne.
📶Fellesfasiliteter
Spør megler
“Er det konkrete planer og tidsrammer for å forbedre dekningen i kjellerboden og sykkelområdet?”
4. Korttidsutleie begrenset
Borettslaget har begrensninger for korttidsutleie til inntil 30 døgn per år med krav om godkjenning. Dette kan påvirke fleksibilitet ved utleie.
📃Vedtekter
Spør megler
“Hvordan håndheves reglene for korttidsutleie, og hvilke konsekvenser er det hvis reglene brytes?”
5. Individuell nedbetaling av fellesgjeld
Det er en ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld, men denne er ikke tilgjengelig for deleieboliger som denne, og man må inngå egen avtale for nedbetaling.
Kilde:
📉Økonomi
Spør megler
“Hvilke muligheter finnes for nedbetaling av fellesgjeld for denne type deleiebolig?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.