1 / 71
1 dag siden
Visning 3. mai kl 14:00
Nesbrygga
Nesbryggveien 18B, 3133 Duken
Totalpris
11 910 990 kr
83 453 kr per m²
Prisantydning
11 600 000 kr
Internt bruksareal
139 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 3. mai
14:00 – 15:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Svekket fliset platting
Tilstandsrapporten påpeker at enkelte skifer heller har bom og noen fuger er svekket, noe som kan føre til vanninntrenging og frostskader over tid.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene og prosessen for å utbedre bom og svekkede fuger på plattingen være?”
2. Svanker i etasjeskiller/gulv
Det er registrert svanker opp mot 10 mm i et område nær kjøkken og stue, samt litt knirk ved kjøkkenøy. Det anbefales oppfølging og eventuell utbedring ved nye gulvbelegg.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av hva det vil koste å rette opp svanker i gulvet rundt kjøkkenet?”
3. Uegnede materialer i våtsoner bad
Badene i begge etasjer har dører med ikke fuktbestandige materialer i våtsonene, noe som kan føre til fukt- og råteskader om ikke utbedret.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er anbefalte tiltak for å sikre eller bytte ut uegnede materialer ved dører i våtsonene, og hva vil dette kunne koste?”
4. Manglende fall mot sluk i bad
Begge badene har avvik i høydeforskjell/fallforhold på gulvene, noe som kan føre til vannansamling og økt risiko for fuktskader dersom det ikke utbedres.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva kan utbedring av gulvfallet på badene innebære av kostnader og arbeid?”
5. Manglende rekkverk på forstøtningsmur
Det er påvist manglende rekkverk eller annen sikring på forstøtningsmurer, noe som anses som en helse- og sikkerhetsrisiko etter dagens krav.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Er det estimert kostnad for å montere rekkverk eller egnet sikring på forstøtningsmurene?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.