1 / 38
40 dager siden
Solgt
Kjelsås
Neptunveien 23, 0493 Oslo
Totalpris
6 897 802 kr
86 260 kr per m²
Prisantydning
6 450 000 kr
Felleskost/mnd
6 701 kr
Internt bruksareal
78 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppdriftsventilasjon på bad
Badet har naturlig oppdriftsventilasjon uten mekanisk vifte, noe som kan føre til varierende luftutskifting og potensielt økt fuktrisiko ved mye bruk. Tilstandsrapporten gir dette tilstandsgrad 2.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker oppdriftsventilasjonen badets fuktstatus i praksis gjennom året, og er det planer for forbedring?”
2. Fuktskader på kjøkkengulv
Gulvoverflaten på kjøkkenet er fuktskadet, noe som kan kreve utskifting av gulvet ved utbedring. Dette er vurdert til tilstandsgrad 2.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å utbedre fuktskaden på kjøkkengulvet, og hvor omfattende er skadene?”
3. Parkett med slitasje og knirk
Parketten har økt slitasje enkelte steder og merkbar knirk på enkelte punkter, noe som kan være subjektivt men tilordnet tilstandsgrad 2.
🪵Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Er det kostnadsestimater for eventuelle oppgraderinger eller utskifting av parkett?”
4. Manglende utvidet el-kontroll
Det elektriske anlegget har ikke full dokumentasjon på utførte arbeider etter 1999, og anbefales en utvidet elektrokontroll for å kartlegge tilstanden og eventuelle tiltak.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det kjent når det planlegges å gjennomføre en utvidet el-kontroll, og hva kan en slik kontroll koste?”
5. Planlagte endringer i parkeringsmønster
Kommunen har varslet mulig endring av gateparkeringsmønster som kan redusere antall parkeringsplasser, og sameiet vurderer nye løsninger for parkering og garasjer.
🚗Parkering
Spør megler
“Hva er tidshorisonten for endringer i parkeringsmønster, og hvordan kan dette påvirke tilgjengelighet for beboerne?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.