1 / 31
71 dager siden
Solgt
Storhaug
Nedstrandsgata 33, 4014 Stavanger
Totalpris
4 910 840 kr
59 875 kr per m²
Prisantydning
4 790 000 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre dreneringsdeler
Fuktsikring og drenering har tilstandsgrad 2 da mer enn 50% av normal levetid er oversteget, og tiltak er etablert innvendig, men dreneringsrør under bakkenivå er ikke byttet ut.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnadsanslag for å skifte ut dreneringsrør under bakkenivå?”
2. Ujevnheter og sprekkdannelser i grunnmur
Grunnmur og fundamenter har fått tilstandsgrad 2, med eldre sprekkdannelser av tilsynelatende stabil art. Grunnmur er understøpt i 2025.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Kan du utdype omfanget av sprekkdannelser i grunnmuren og om hva jevnlig kontroll innebærer?”
3. Manglende dokumentasjon radonsperre
Det foreligger ikke dokumentasjon på radonsperre, noe som er nevnt i tilstandsrapporten og medført helse-, miljø- og sikkerhetsavvik.
☢️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for radonsperringen, og hva kan kostnadsmessig forventes knyttet til dette?”
4. Rekkverk under dagens krav
Både innvendige og utvendige trapper har rekkverkshøyder under dagens forskriftskrav, med åpninger større enn dagens krav.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære i arbeid og kostnader å oppgradere rekkverkene til dagens krav for sikkerhet?”
5. Innredning loft ikke godkjent for varig opphold
Loftet med 2 soverom er innredet, men det er ikke godkjent rømningsvei, og loftsetasje er godkjent som bodareal i seksjoneringen.
📜Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det ha at loftet ikke er godkjent som rom for varig opphold, spesielt med tanke på forsikring og fremtidig bruk?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.