1 / 42
57 min siden
Visning 8. jun kl 17:00
Nedre Verksåsen 2A, 1534 Moss
Totalpris
2 783 658 kr
46 371 kr per m²
Prisantydning
2 375 000 kr
Felleskost/mnd
7 872 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 8. juni
17:00 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktmerker ved vindu
Det er lokale fuktmerker i utforinger ved vindu i stue/kjøkken. Dette kan skyldes tidligere lokal fuktpåvirkning som vannsøl. Forholdet bør følges opp for å unngå fremtidige problemer.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes i kostnader og nødvendige tiltak for å utbedre og overvåke fuktmerkene ved vinduet i stue/kjøkken?”
2. Skader på terrassedør
Terrassedør har løs terskel i bunn og fuktrelaterte skader på utvendig side i nedre del av dørbladet, noe som kan føre til ytterligere forringelse hvis ikke utbedret.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer skadene på terrassedøren, og hva kan utbedring koste?”
3. Råteskader og ustabil terrasse
Terrassen har stedvise råteskader i rekkverket, synlig helling på den ene siden, og understøttelsen fremstår som mangelfull. Rekkverket er ikke tilstrekkelig festet i samme område.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene bli for nødvendig reparasjon av råteskadet rekkverk og terrassens konstruksjon?”
4. Avvik på innvendige dører
Innvendige dører i entré har slitasje som malingsavskalling og subbing mot gulv, samt skyvedør mot bad mangler styringstapp og ring i låsekasse, noe som påvirker funksjonalitet og slitasje.
🚪Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre de påviste manglene på innvendige dører, spesielt skyvedøren til bad?”
5. Usikker membran på bad
Membran på bad kan ikke konstateres eller dokumenteres, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Dette innebærer en risiko for fuktproblemer.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hvilke konsekvenser og utgifter kan forventes ved behov for å skifte membran og sluk på badet?”
6. Kloakklukt på bad
Det er påvist unormale luktforhold med kloakklukt fra sluk på badet. Badet har ikke vært brukt de siste månedene, og lukt kan skyldes uttørket vannlås, men videre undersøkelser anbefales.
🦠Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det utført nærmere undersøkelser av kloakklukten på badet, og hva kan årsaken være?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.