1 / 41
4 dager siden
Visning 3. mai kl 14:00
Nedre Grünerløkka
Nedre Vaskegang 4B, 0186 Oslo
Totalpris
8 259 709 kr
68 210 kr per m²
Prisantydning
7 990 000 kr
Felleskost/mnd
7 438 kr
Internt bruksareal
118 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 3. mai
14:00 – 15:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Entrédør med vesentlig skade
Tilstandsrapporten påviser at deler av dørbladet på entrédøren har løsnet fra rammen, noe som medfører redusert konstruksjonsstabilitet og kan påvirke funksjon, tetthet og sikkerhet. Det anbefales utbedring eller utskifting for å gjenopprette normal funksjon.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan vil kostnaden og tidshorisonten for utbedring eller utskifting av entrédøren være?”
2. Våtrom med alder og slitasje
Flisarbeidene og membranløsningen på badet har passert halvparten av forventet levetid. Det er registrert sprekker i fliser, riss i sanitærutstyr og svelleskader på baderomsinnredning, samt kun naturlig ventilasjon som kan gi fuktproblemer.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å rehabilitere badet med tanke på utskifting av membran, fliser og innredning?”
3. Naturlig ventilasjon i våtrom
Badet har kun naturlig ventilasjon, noe som kan føre til opphopning av fuktig luft og økt risiko for skader på konstruksjonene. Elektrisk avtrekksvifte anbefales montert for forbedret ventilasjon.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt installasjon av elektrisk avtrekksvifte for å bedre ventilasjonen i badet?”
4. Ventilasjonsanlegg i sameiet under vurdering
Sameiet har et pågående arbeide knyttet til ventilasjonsanlegget med besøk av et selskap uten avklart konklusjon. Noen leiligheter opplever dårlig trekk, men ikke denne leiligheten.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva slags tiltak planlegges for å utbedre ventilasjonsproblematikken i sameiet?”
5. Bomiljøutfordringer i nærområdet
Det rapporteres om utfordringer med rusmiljø, sprøyter, forsøpling og utrygghet i nærområdet som det jobbes med tiltak for å bedre via samarbeidsgrupper.
Kilde:
🚨Nabolag
Spør megler
“Hva er status på tiltakene for å bedre bomiljøet og hvordan påvirker det beboernes trygghet?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.