1 / 27
6 dager siden
Visning 27. mai kl 17:00
Nedre Strandgate 37A, 6005 Ålesund
Totalpris
4 090 840 kr
42 903 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
5 229 kr
Internt bruksareal
93 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 27. mai
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Nordfasade renovering planlagt
Styret vedtok sommeren 2025 en renovering av nordfasaden, inkludert reparasjon av betong og maling, med oppstart våren 2026. Kostnadsramme for prosjektet er ca. NOK 905 000,-, og finansiering er ennå ikke endelig avklart, men kan bli med lånefinansiering.
Kilde:
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva kan bli min forventede kostnad knyttet til renovering av nordfasaden som planlegges i sameiet?”
2. Felleskostnader kan variere
Felleskostnadene på kr 5 229,- per måned inkluderer TV, strøm og varme akonto, bygningsforsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjenester og vedlikeholdsavsetninger. Beløpet kan variere avhengig av sameiets avtaler og forbruk.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan har felleskostnadene utviklet seg de siste årene, og kan det forventes økning fremover?”
3. Begrensninger på korttidsutleie
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt ifølge sameiets vedtekter og styregodkjenning.
Kilde:
🏢Bruk
Spør megler
“Hvilke regler gjelder konkret for utleie av boligen, og hvordan håndheves de?”
4. Ingen kjennskap til feil eller skader
Selger opplyser i egenerklæringen at det ikke er kjennskap til feil eller skader, men har begrenset informasjon som verge. Det kan derfor eksistere feil eller skader som ikke er opplyst.
Kilde:
⚠️Tilstand
Spør megler
“Er det utført ytterligere inspeksjoner eller vurderinger av boligens tekniske tilstand utover tilstandsrapporten?”
5. Ingen garanti på hvitevarer
Hvitevarer overtas 'som de er' uten garanti utover eventuell leverandørgaranti, og vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke i salget.
Kilde:
❓Utstyr
Spør megler
“Kan jeg få mer informasjon om hvitevarenes alder og tilstand?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.