1 / 25
48 dager siden
Solgt
Bragernes
Nedre Storgate 51, 3015 Drammen
Totalpris
5 099 178 kr
77 121 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
11 572 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uverifisert membran på bad
Det er ikke mulig å verifisere om slukmansjett og klemring er benyttet eller om monteringen er korrekt. Dette kan ha betydning for rommets lekkasjesikkerhet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å eventuelt utbedre eller sikre at badets membran og sluk er riktig montert og tett?”
2. Fukt i konstruksjoner ikke målt
Våtrommet er prefabrikert og det er derfor ikke utført hulltaking eller fuktmåling i tilliggende konstruksjoner, noe som kan skjule fuktproblemer.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Finnes det nyere dokumentasjon eller vurderinger av fuktnivå i konstruksjoner rundt badet?”
3. Skjult avløpsrør uten stakeluke
Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert, noe som kan gjøre vedlikehold og avløpsrens vanskeligere.
Kilde:
🔧Tekniske anlegg
Spør megler
“Er det kjent hvor stakeluke for avløpsrør er plassert, og hvordan håndteres eventuell rørinspeksjon eller rensing?”
4. Forenklet el-kontroll utført
Det elektriske anlegget er kun vurdert visuelt av ikke-autoriserte og det foreligger ikke el-tilsynsrapport fra de siste fem år ved besiktigelsen.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Når planlegges eller skal det utføres et fullstendig el-tilsyn og kan det fremvises dokumentasjon på dette?”
5. Høy månedlig felleskostnad
Felleskostnader er relativt høye med 11 386 kr per måned, inkludert renter på lån, fjernvarme og parkering.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er borettslagets plan for justering av felleskostnader fremover, og hvordan påvirker rentenivå og løpende låneavdrag disse?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.