1 / 36
2 dager siden
Visning 4. mai kl 16:00
Sandvedparken/Sørbø
Nedre Sørbø 12, 4321 Sandnes
Totalpris
4 910 840 kr
55 698 kr per m²
Prisantydning
4 790 000 kr
Felleskost/mnd
696 kr
Internt bruksareal
86 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 4. mai
16:00 – 17:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking av papp. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå, og skade kan forekomme som ikke er avdekket.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnad ved utskifting eller oppgradering av taktekkingen?”
2. Bordkledning nær terreng
Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng, noe som øker risiko for fuktopptrekk og råte. Musebånd har for store åpninger i ytterhjørner.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil omfanget og kostnaden være for tiltak for å øke avstand mellom terreng og bordkledning samt tette musebånd?”
4. Manglende ildfast plate under pipe
Det mangler ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke på pipe, noe som øker brannrisiko ved glør og aske.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil kostnaden med montering av ildfast plate under sotluke være, og hvor viktig er dette tiltaket for brannsikkerheten?”
5. Membran i våtrom er aldrende
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningene i vaskerom og bad, med risiko for vannlekkasjer og fuktskader.
💧Våtrom
Spør megler
“Kan du gi en vurdering av kostnader og vurdering av når membranene i våtrom bør fornyes?”
6. Manglende lekkasjesikring for sisterne
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne på både toalettrom og bad, noe som kan føre til skjulte vannskader.
🚱Våtrom
Spør megler
“Hva anbefales for å redusere risikoen knyttet til manglende lekkasjesikring av innebygget sisterne?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.