1 / 26
90 dager siden
Solgt
Møllenberg
Nedre Møllenberg Gate 83, 7068 Trondheim
Totalpris
3 241 059 kr
68 948 kr per m²
Prisantydning
3 090 000 kr
Felleskost/mnd
4 144 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på balkongen er ca 115 cm, noe som er litt under dagens krav på 120 cm ved høyder over 10 meter. Det er ikke krav om utbedring, men det kan påvirke sikkerheten.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er konsekvensene av det lave rekkverket på balkongen for sikkerheten, og finnes det planer om oppgradering?”
2. Aldrende vannledninger
Innvendige vannledninger er av eldre dato, med over halvparten av forventet brukstid passert. Selv om anlegget fungerer i dag, kan skader oppstå plutselig.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tiltak for å oppgradere de eldre vannledningene?”
3. Aldrende avløpsrør
Innvendige avløpsrør er også eldre, med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Risiko for plutselige skader eksisterer til tross for at dagens funksjon er ok.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan du gi en vurdering av teknisk tilstand og forventet levetid for avløpsrørene, samt mulige kostnader ved utskifting?”
4. Membranløsning på bad nærmer seg slutten
Membran og tettesjikt på badet er over halvparten av forventet brukstid, noe som kan føre til tap av vanntetting og dermed risiko for vannlekkasjer og fuktskader.
Kilde:
🔧Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å fornye membranen på badet, og er det planlagt eller gjennomført fuktmålinger nylig?”
5. Elektrisk anlegg har manglende dokumentasjon
Det foreligger ikke samsvarserklæring for hoveddelen av det elektriske anlegget, noe som gir tilstandsgrad 2 og anbefaling om utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva innebærer anbefalingen om utvidet el-kontroll, og hva kan det koste å få dokumentasjon og eventuelle nødvendige utbedringer?”
6. Lekkasje fra vaskemaskin avløpslange
Det har vært skade på avløpsslange til oppvaskmaskin som førte til drypplekkasje og skade på laminatgulv og kjøkkeninnredning. Feilen ble utbedret med ufaglært arbeid i 2025.
💦Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer tidligere lekkasje i avløpsslangen for gulv og kjøkken, og kan det oppstå konsekvenser på sikt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.