1 / 26
154 dager siden
Solgt
Gulset
Nedre Maihaugen 6B, 3741 Skien
Totalpris
1 953 148 kr
27 494 kr per m²
Prisantydning
1 550 000 kr
Felleskost/mnd
6 719 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør fra 1994 har nådd over halvparten av forventet levetid på 40 år, med noe oppsprekking og malingsavflassing utenpå. Terrassedørs låskasse er løs og slitt og anbefales byttet eller reparert. Dette kan medføre framtidige utskiftningskostnader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslag på kostnader og tidsplan for utskifting eller reparasjon av vinduer og terrassedør?”
2. Høydeforskjeller i gulv
Det er målt høydeforskjeller på 15-30 mm i stue og kjøkken, med 27 mm som størst i stuen. Slike avvik krever normalt tiltak ved større renovering, men trenger ikke utbedres umiddelbart. Tidligere vannlekkasje ved oppvaskmaskin er utbedret, men fortsatt noe fukt målt på gulv som ikke er kritisk.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis nærmere informasjon om potensielle kostnader for eventuelle tiltak for retting av gulvnivå?”
3. Ufullstendig dokumentasjon på el-arbeider
Elektrisk anlegg har kursfortegnelse og sikringsskap oppgradert i 2023. Det foreligger samsvarserklæring for sikringsskap men ikke for øvrige tilleggsarbeider på bad, kjøkken eller annet. Anbefalt med kontroll av EL-anlegg av fagmann ved eierskifte.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en fullstendig el-kontroll av anlegget avdekke, og hva kan være forventede utbedringskostnader?”
4. Membran på vaskerom nærmer seg levetid
Membranløsningen på vaskerommet er eldre enn halvparten av forventet brukstid, og veggene mangler tettesjikt. Dette innebærer en økt risiko for vannlekkasjer og fuktskader på sikt. Det anbefales å etablere tettesjikt på vegger og mekanisk avtrekksvifte for å imøtekomme krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader og mulige tiltak kreves for å etablere fullverdig tettesjikt og ventilasjon på vaskerommet?”
5. Manglende løsning for lekkasjesynliggjøring i bad
Innebygget sisterne i badet har ikke dokumentert eller etablert løsning for synliggjøring av lekkasjevann. Dette kan skjule feil ved sisterne og medføre skjulte vannskader uten raske varsler.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det kjent om innebygget sisterne har annen lekkasjesynliggjøringsløsning, og hvordan vurderes risikoen for skjulte lekkasjer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.