1 / 46
2 dager siden
Visning etter avtale
Flotebu - Rauland
Nedre Livollkroken 5, 3864 Rauland
Totalpris
5 587 340 kr
52 913 kr per m²
Prisantydning
5 450 000 kr
Internt bruksareal
103 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering
Eiendommen anses å kun ha naturlig drenering i stedlige masser, og boligens utførelse gjør drenering av noe sekundær betydning for fuktsikring.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for oppgradering eller forbedring av dreneringssystemet ved behov?”
2. Våtrom har avvikende tettesjikt
Bad og vaskerom har mangelfull fuktbestandig utførelse og tettesjikt, med økt risiko for fuktpåvirkning til tilliggende konstruksjoner ifølge tilstandsrapporten.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere godkjent vanntett sjikt og sikre bedre fuktbeskyttelse for våtrommene?”
3. Manglende dokumentasjon på tettesjikt
Det foreligger ikke dokumentasjon på korrekt membran og tettesjikt i bad og vaskerom, noe som er et betydelig avvik i tilstandsvurderingen.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Finnes det originale FDV-dokumenter eller kan selger fremskaffe dokumentasjon på våtrommenes tettesjikt?”
4. Ventilasjon er mangelfull på våtrom
Bad mangler tilluftsventilering, vaskerom og toalettrom har kun naturlig ventilasjon, noe som kan gi økt risiko for mugg og dårlig luftkvalitet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planlagt eller enkelt å installere tilfredsstillende mekanisk ventilasjon i bad, vaskerom og toalettrom?”
5. Vindusdetalj med risiko for fukt
Vinduer har vannstokk montert utenpå tømmer i en løsning som kan gi skjult vanninntrengning og krever tiltak for å forhindre fuktskader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og løsninger foreslås for å utbedre vannstokkens plassering og sikre bedre fuktsikring?”
6. Ulovlig anneks uten godkjenning
Det er oppført en tømmerbod/anneks i 2021 som ikke er byggemeldt eller godkjent kommunalt, noe som medfører risiko knyttet til fremtidig bruk.
📜Regulering
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan følge av manglende godkjenning av anneks, og hva vil eventuelt en godkjenningsprosess koste?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.