1 / 21
60 dager siden
Visning etter avtale
Landfalløya
Nedre Kiøsterudsgate 1, 3023 Drammen
Totalpris
2 335 547 kr
35 213 kr per m²
Prisantydning
2 150 000 kr
Felleskost/mnd
6 755 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det anbefales å vurdere utskiftning da alder kan føre til plutselige skader og lekkasjer.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et grovt kostnadsanslag for utskiftning av vannledningene i leiligheten?”
2. Manglende dokumentasjon for membran
Det foreligger ikke dokumentasjon på membran i våtrommet, og det er ikke fagmessig utførelse rundt sluk. Dette øker risikoen for lekkasjer og fuktskader.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få tilgang til dokumentasjonen for utført membranarbeid, og hva kan kostnadene være for en eventuell utbedring?”
3. Vinduer har tegn på slitasje
Flere vinduer er vanskelige å åpne/lukke, har slitte karmer og sprekker i treverket, samt innvendig kondensering som kan føre til fuktskader og utskiftning av enkelte vinduer.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt vedlikehold eller utskifting av vinduer i nær framtid, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
4. Ventilasjon oppfyller ikke dagens krav
Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegg og vinduer, noe som ikke tilfredsstiller dagens krav til ventilasjon. Det anbefales vurdering av tilpasning ved endret bruk.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke konkrete ventilasjonstiltak anbefales ved endret bruk av leiligheten, og hva vil et eventuelt kostnadsnivå kunne være?”
5. Lavt rekkverk på balkong
Balkongrekkverket er ca. 97 cm høyt, noe som er lavere enn dagens krav på minimum 100 cm, og gir økt fallrisiko.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer for å oppgradere balkongrekkverket til dagens sikkerhetsstandard, og hvilken tidshorisont har eventuelle tiltak?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.