1 / 20
90 dager siden
Solgt
Landfalløya
Nedre Kiøsterudsgate 1, 3023 Drammen
Totalpris
1 822 731 kr
28 301 kr per m²
Prisantydning
1 654 592 kr
Felleskost/mnd
6 512 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Høy alder på vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger (plast) og avløpsrør (plast). Ut fra alder kan skader plutselig oppstå.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut vann- og avløpsrør i boligen hvis det oppstår problemer?”
3. Varmtvannsbereder har høy alder og manglende el-tilkobling
Varmtvannstanken er over 20 år gammel og har ikke tilfredsstillende el-tilkobling iht. gjeldende forskrift.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer manglende tilfredsstillende el-tilkobling for varmtvannsbereder, og hva er anslått kostnad for utbedring?”
4. Vinduer og balkongdør er gamle og slitte
Det er påvist vanskelig åpning/lukking av enkelte vinduer, høy alder på vinduer, pakninger, glass og beslag. Utskiftning vil påregnes over tid. Dette er borettslagets ansvar.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer eller budsjett i borettslaget for utskifting av vinduer og balkongdør i nær fremtid?”
5. Dører med utetthet og trekk
Det er påvist utetthet og åpning mellom dørblad og dørkarm, noe som kan gi kald trekk. Dørene har høy alder og krever justering eller vedlikehold.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å justere eller utbedre utettheter i dører?”
6. Lav rekkverkshøyde på balkongen
Balkongrekkverket er 98 cm høyt, noe som er lavere enn dagens krav på 100 cm. Det er ingen krav om utbedring på nåværende tidspunkt.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Kan borettslaget komme til å kreve oppgradering av balkongrekkverket for å møte dagens forskriftskrav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.