1 / 35
6 dager siden
Visning 18. jun kl 16:30
Nedre Holmen Veg 15, 2827 Hunndalen
Totalpris
3 373 590 kr
19 017 kr per m²
Prisantydning
3 290 000 kr
Internt bruksareal
173 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 18. juni
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk på terrasse og trapper
Terrassen og de utvendige trappene mangler rekkverk, noe som utgjør en betydelig sikkerhetsrisiko spesielt for barn og eldre. Det er krav om rekkverk i henhold til teknisk forskrift.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil totalprisen for å montere rekkverk på terrasse og trapper være?”
2. Eldre vinduer i kjeller
Kjellervinduene er av eldre alder (fra byggeåret) med 1+1 lags glass, og det er observert fuktflekker, noe som kan gi behov for utskiftning.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Når forventer man at kjellervinduene bør skiftes, og hva vil dette koste?”
3. Avvik i taktekking og beslag
Taktekking, lekter og undertak har oppnådd mer enn halvparten av forventet brukstid og har flere problemer som bøyd takrenne og manglende snøfangere, noe som kan føre til fuktproblemer og lekkasjer.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalt vedlikeholds- eller utskiftingsplan for taktekking og beslag?”
4. Fuktrisiko i kjeller og drenering
Kjelleren har saltutslag og fuktvandring, samt gammel grunnmur uten diffusjonsperre under fundamenter. Dreneringen har overskredet forventet levetid, noe som øker risikoen for fuktskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det laget en plan for når drenering bør byttes eller forbedres, og hva kan kostnaden bli?”
5. Elektrisk anlegg ikke fullt rehabilitert
Det elektriske anlegget er ikke totalrehabilitert, og det anbefales utvidet kontroll av sertifisert el-fagpersonell for å avdekke eventuelle skjulte feil.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det vært problemer med det elektriske anlegget som kan gi spesifikke kostnader ved kontroll og oppgradering?”
6. Mangler mekanisk ventilasjon på toalettrom og vaskerom
Toalettrom og vaskerom har kun naturlig ventilasjon, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet og fuktrelaterte skader over tid. Det anbefales installasjon av mekanisk avtrekk.
🍃Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å installere mekanisk ventilasjon i toalettrom og vaskerom?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.