1 / 29
3 dager siden
Visning 8. apr kl 18:30
Nedre Holmegate 9E, 4006 Stavanger
Totalpris
2 860 840 kr
93 000 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
1 159 kr
Internt bruksareal
30 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 8. april
18:30 – 19:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikeholdsplan for fellesdeler
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som kan føre til usikkerhet rundt framtidig fellesvedlikehold og kostnader. "For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget."
Kilde:
🏢Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan planlegger sameiet å håndtere manglende tilstandsanalyserapport for fellesdeler og hvilke kostnader kan dette medføre?”
2. Skadet gulv etter varmtvannsbereder
Gulvet ved varmtvannsberederen er skadet etter drypp og må skiftes for å lukke avviket. "Gulvet ved berederen er skadet, etter drypp fra berederen. Det er sjekket for fukt i gulvet, uten avvik."
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsestimat for å skifte gulvet ved varmtvannsberederen og har skaden påvirket konstruksjonen?”
3. Avvik ved våtroms membran og fall
Membranen i badet har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og gulvet har noe manglende fall og riss i fuger. Det anbefales overvåking og eventuelt lokal utbedring; "Klemringen anbefales utbedret av rørlegger, slik at mansjetten er skikkelig klemt."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader bør forventes for vedlikehold eller oppgradering av våtrommets membran og fallforhold?”
4. Manglende lekkasjesikring på varmtvannstank
Det er ikke etablert tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannsberederen som er plassert under sengen. "Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank."
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det innebære å etablere lekkasjesikring ved varmtvannsberederen og hvilke kostnader er tilknyttet?”
5. Umerkede rørkurser og manglende fordelerskap
Rørkurser på rør-i-rør systemet er ikke merket og det mangler fordelerskap rundt fordelerstokken, noe som kan medføre risiko for følgeskader ved lekkasje. "Det bør etableres et fordelerskap rundt fordelerstokken."
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva koster det å merke rørkurser og etablere fordelerskap for å sikre rør-i-rør systemet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.