1 / 28
5 dager siden
Visning 7. apr kl 12:00
Skien Sentrum
Nedre Hjellegate 14, 3724 Skien
Totalpris
2 656 130 kr
33 205 kr per m²
Prisantydning
2 590 000 kr
Felleskost/mnd
2 000 kr
Internt bruksareal
78 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Tirsdag 7. april
12:00 – 13:00
Tirsdag 7. april
16:30 – 17:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Sprekker i murpussen
Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader som bør tettes for å forhindre vanninntrengning, frostsprengning og fremtidig avskalling.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utbedring av murpuss-sprikkene kunne bli, og er det planlagt tiltak i sameiet?”
2. Avvik i gulv og etasjeskiller
Det er målt høydeforskjeller på gulvene i leiligheten opp mot 24 mm, og det registreres noe rystelser i gulvet som kan påvirke komforten.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor mye vil det kunne koste å utbedre høydeforskjellene og redusere rystelser i gulvløsningen?”
3. Eldre vann- og avløpsrør
Vannledninger og avløpsrør har passert halvparten av forventet brukstid (over 25 år) og har økt risiko for lekkasjer og eventuelle følgeskader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet levetid og kostnadsnivå for utskifting av de eldre vann- og avløpsrørene?”
5. Manglende håndløper i trappeløp
Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet, som øker risiko for fall og personskade.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller krav fra sameiet om å installere håndløpere i trappeoppgangen, og hvem bærer kostnaden?”
6. Lav rekkverkshøyde på balkonger og trapper
Rekkverket på balkong og terrasse er lavere enn dagens krav, og rekkverkshøyder i trappeoppgang er under gjeldende forskriftskrav.
🛑Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og tidsplan hvis rekkverkene må oppgraderes til dagens krav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.