1 / 38
47 dager siden
Solgt
Tøyenhaugen
Nedre Hellerudhaugen 48, 1487 Hakadal
Totalpris
4 734 165 kr
43 975 kr per m²
Prisantydning
4 600 000 kr
Felleskost/mnd
3 081 kr
Internt bruksareal
105 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader på balkonger
Sameiet har en pågående sak vedrørende råte/skade på balkonger som kan medføre kostnader for rehabilitering. Vedlikeholdsansvaret for balkonger og rekkverk er nå overført til seksjonseierne.
⚠️Sameie
Spør megler
“Hva kan bli den forventede kostnaden for utbedring av balkongene for denne seksjonen?”
2. Avvik ved bad i loftsetasje
Det er registrert riss og sprekker i fliser og fuger, samt mangelfull oppkant ved dørterskel som kan føre til lekkasjer og fuktskader. Det anbefales videre undersøkelse av fagperson.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak er estimert for utbedring av disse avvikene på loftets bad?”
4. Elektrisk anlegg ikke fullt vurdert
Det er ikke gjort en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget, og det anbefales å gjennomføre en utvidet el-kontroll da manglende samsvarserklæring kan indikere arbeid utført av ikke-autoriserte.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er status på eventuell utvidet elektrisk kontroll, og er det kjent behov for oppgraderinger?”
5. Felleskostnader kan øke
Sameiet har tatt opp et kortsiktig lån på 500 000 kr til utbedring av rekkverk og det kan forventes økning i felleskostnader. Det er også økning for dekning av lån og forsikringskostnader.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan kan lånet og behovet for vedlikehold påvirke fremtidige felleskostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.