1 / 60
236 dager siden
Solgt
Nedre Charlottenlund
Nedre Grilstadkleiva 4, 7060 Charlottenlund
Totalpris
10 097 340 kr
43 584 kr per m²
Prisantydning
9 850 000 kr
Internt bruksareal
226 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik fra godkjente byggetegninger
Det er registrert avvik fra de godkjente byggetegningene, blant annet "etablert gang og kjellerstue av opprinnelig disponibelt rom".
📜Byggedokumentasjon
Spør megler
“Hva medfører avvikene fra byggetegningene for eierskapet og eventuelle fremtidige salg?”
2. Uten radonsperre
Boligen er ikke utført med radonsperre, og "det er ikke foretatt radonmålinger".
⚠️Innhold
Spør megler
“Er det planer om å gjennomføre radonmåling i fremtiden?”
3. Kjellerstue oppfyller ikke krav til varig opphold
Kjellerstuen "tilfredsstiller ikke dagens krav til rømning og dagslys" og "vil ikke kunne bli godkjent som rom for varig opphold ved en eventuell søknad".
🚪Brukstillatelse
Spør megler
“Hva vil konsekvensene være av å bruke kjellerstuen som oppholdsrom?”
4. Potensielt kostbare reparasjoner
Fliser på vaskerom og bad har sprekker og høydeforskjellene til sluk kan indikere behov for oppussing eller reparasjoner.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hva er de anslåtte kostnadene for reparasjoner på badene og vaskerommet?”
5. Fuktproblematikk i kjeller
Det er registrert fuktmåling i kjeller, "innkledd treverk bør ikke overstige 15%" og "dette kan indikere behov for tiltak".
💧Fukt
Spør megler
“Har det vært noen tidligere problemer med fukt i kjelleren, og hvordan håndteres dette?”
6. Dårlig ventilering av takkonstruksjon
Det rapporteres "begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen" som kan føre til kondensproblemer.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak kan være aktuelle for å forbedre ventilasjonen i takkonstruksjonen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.