1 / 25
5 dager siden
Visning 20. apr kl 16:00
Granåslia
Nedre Granåslia 5, 7047 Trondheim
Totalpris
4 398 340 kr
53 625 kr per m²
Prisantydning
4 290 000 kr
Felleskost/mnd
3 646 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 20. april
16:00 – 17:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på reparasjoner
Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte reparasjoner eller vedlikehold i boligen de siste 5 årene, noe som kan gi usikkerhet om hva som er gjort.
Kilde:
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Hva kan det koste å få fremskaffet dokumentasjon eller utført nødvendig tilstandsvurdering for manglende vedlikehold?”
2. Oppgradering fjernvarmeanlegg
Sameiet vurderer ombygging av varmtvannsanlegget på grunn av temperatursvingninger, med anslått kostnad på ca. 240 000 kr som fordeles på eierne.
Kilde:
💰Sameieøkonomi
Spør megler
“Hvordan vil ombyggingen av varmtvannsanlegget påvirke felleskostnadene i praksis for denne leiligheten?”
3. Felleskostnader er forholdsvis høye
Felleskostnadene er på 3 646 kr per måned, inkludert driftsdel, drift av parkeringskjeller og elektroniske fellesavtaler. Dette beløpet kan variere med forbruk.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hva inngår i de månedlige felleskostnadene, og har disse vært stabile de siste årene?”
4. Ikke fremlagt samsvarserklæringer for alle arbeider
Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for våtrom i forbindelse med arbeider, selv om det er byttet blandebatteri i dusj uten fornyelse av membran.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om tettesjiktet i våtrommet er i god stand, og hva kan eventuelle oppgraderinger koste?”
6. Feil og svingninger i avløpssystemet
Det er rapportert om rustangrep i avløpsrørene i sameiet, og utfordring med 'klukkelyd' på kjøkkenavløp som ikke er fullstendig løst.
Kilde:
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags tiltak er planlagt eller iverksatt for å løse utfordringer med avløpssystemet, og hva betyr dette for beboerne?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.