1 / 28
121 dager siden
Solgt
Grünerløkka
Nedre Gate 8A, 0551 Oslo
Totalpris
4 941 975 kr
85 536 kr per m²
Prisantydning
4 790 000 kr
Felleskost/mnd
4 182 kr
Internt bruksareal
56 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. vanskelig åpne/lukke vinduer
Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne eller lukke, samt svelling på utforinger. Dette kan føre til vedlikeholdsbehov og behov for utskifting av enkelte vinduer.
Kilde:
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være kostnadene og tidsrammen for utbedring eller utskifting av vinduene som er vanskelige å åpne eller lukke?”
2. utetthet ved hoveddør
Det er påvist utetthet eller åpning mellom dørblad og dørkarm på hovedytterdøren, noe som kan føre til kald trekk og redusert komfort.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt eller anbefalt for å redusere utettheten ved ytterdøren, og hva kan det medføre av kostnader?”
3. avvik i baderomsfliser
Det er påvist riss og sprekker i flisfuger, sprekker i fliser og noen fliser med bom (hulrom under) på badet. Dette kan indikere mulige fuktskader og behov for overvåkning og vedlikehold.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er forbundet med å følge opp og eventuelt utbedre flis- og fugeskader i baderommet?”
4. ukjent membran på badet
Membran kan ikke konstateres og det foreligger heller ikke dokumentasjon på membranløsningen i badet. Mer enn halvparten av forventet brukstid på membranløsningen er passert, noe som kan føre til fuktskader ved svikt.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste, og hvilke konsekvenser kan det få, om membranen i badet må skiftes ut i nær fremtid?”
5. anbefalt kontroll av elektrisk anlegg
Det anbefales en kontroll av det elektriske anlegget av autorisert foretak, da det ikke foreligger eltilsynsrapport de siste 5 år, og samsvarserklæring mangler.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kostnadsoverslag eller dokumentasjon på planlagt kontroll eller utbedring av det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.