1 / 32
19 dager siden
Solgt
Asker/Nedre Frydendal
Nedre Frydendal 100, 1384 Asker
Totalpris
5 575 923 kr
65 529 kr per m²
Prisantydning
5 290 000 kr
Felleskost/mnd
5 240 kr
Internt bruksareal
83 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikkerhet ved våtromsmembran
Badet fra 2017 har plastsluk og ukjent tettesjikt/membran, og det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse av membran/fuktsikring. Dette skaper usikkerhet rundt rommets tetthet, som kan medføre risiko for fuktskader.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader knyttet til eventuell utbedring eller dokumentasjon av tettesjikt i badet?”
3. Begrenset undersøkelsesgrunnlag
Undersøkelsen har ikke kunnet gjennomføres i samsvar med forskrift for enkelte bygningsdeler på grunn av manglende tilgjengelighet, som gir vesentlig begrenset undersøkelsesgrunnlag og risiko for skjulte feil eller skader.
Kilde:
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke bygningsdeler er det begrenset undersøkelsesgrunnlag for, og hvilke konsekvenser kan dette ha?”
4. Elektrisk anlegg bør kontrolleres
Det elektriske anlegget er kun kontrollert med en forenklet undersøkelse uten elektrofaglig kompetanse. Det anbefales utvidet kontroll for å avdekke eventuelle feil og mangler som kan utgjøre brann- eller sikkerhetsrisiko.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil utvidet el-kontroll trolig koste, og finnes det planer om slik kontroll?”
5. Manglende dokumentasjon for el-anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og det er ukjent om alle arbeider er utført av registrert elektroinstallatør.
Kilde:
📄Elektrisk
Spør megler
“Hva vet dere om kvaliteten og utførelsen av det elektriske anlegget, gitt manglende samsvarserklæring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.