1 / 20
42 dager siden
Visning etter avtale
Stavanger Sentrum
Nedre Blåsenborg 18, 4013 Stavanger
Totalpris
3 791 090 kr
73 800 kr per m²
Prisantydning
3 690 000 kr
Felleskost/mnd
1 329 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik i fall på badgulvet
Bad/vaskerom har avvik i fall på gulv som er i underkant av dagens krav, men badet fungerer med dette avviket. Tiltak bør vurderes for å unngå fremtidige vannproblemer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det potensielt koste å rette opp fallet på badgulvet for å møte dagens krav?”
2. Manglende samsvarserklæring for enkelte arbeider
Det er ikke levert samsvarserklæring for noen av arbeidene utført av Vaco Rør AS. Kommunen har iverksatt ulovlighetsoppfølging uten at samsvarserklæring er innsendt.
📄Byggesak
Spør megler
“Hvilke konkrete arbeider mangler samsvarserklæring for, og hvilke konsekvenser kan dette få for kjøper?”
3. Sameiets vedtekter krever vedlikehold av enkelte bygningsdeler
Styret kan pålegge sameier å utføre vedlikehold, og det gjelder blant annet at seksjonseiere selv vedlikeholder vinduer og balkonger. Det kan komme ekstra kostnader ved mislighold.
🏢Sameiet
Spør megler
“Hva er status for vedlikeholdsplikten til denne leiligheten, og hvilke kostnader kan forventes knyttet til vedlikehold som ligger på eier?”
4. Midlertidig brukstillatelse og byggemelding ikke helt klar
Det foreligger midlertidig brukstillatelse og byggemeldte tegninger som ikke stemmer med dagens bruk. Tillatelse til sluttføring av visse forhold forventes innsendt.
🛠️Byggesak
Spør megler
“Hva er status på søknad om ferdigattest knyttet til byggemeldingene, og er det forventet uforutsette kostnader for ferdigstilling?”
5. Potensiell skjult vannskade
Skjulte avløpsrør er ikke kontrollert i tilstandsrapporten, og Waterguard sensor kan være skjult. Det kan være risiko for skjulte vannskader.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent om Waterguard-sensoren er intakt og fungerer, og har det vært historikk med vannlekkasjer i leiligheten?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.