1 / 49
103 dager siden
Solgt
Nedre Askvik 69, 5217 Hagavik
Totalpris
3 385 240 kr
23 500 kr per m²
Prisantydning
3 290 000 kr
Internt bruksareal
140 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store utbedringsbehov for våtrom
Både bad på loft og bod/vaskerom i kjeller har fått TG3 på grunn av alder og manglende dokumentasjon. "Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres." Kostnadsestimatene er over 300 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er nærmere detaljer om nødvendige tiltak og kostnadsramme for oppgradering av våtrommene?”
2. Vinduer med fukt- og råteskader
Flere vinduer er vanskelige å åpne/lukke, har punkterte eller sprukne glass, innvendig kondens og tegn til fukt/råteskader i karmene. "Vinduer er vurdert å ha nådd sin forventede tekniske levetid." Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 kr.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer omfanget av skadene på vinduene, og hva kan utbedring eller utskiftning koste?”
3. Elektrisk anlegg må oppgraderes
Det elektriske anlegget har TG3 med bakgrunn i alder, delvis skrusikringer, manglende kursfortegnelse og manglende festing av inntakskabel. "Det anbefales tilstandsvurdering av elektrisk anlegg opp mot NEK 405." Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 kr.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en full elektrisk tilstandsvurdering og nødvendig oppgradering kunne koste?”
4. Forstøtningsmurer må skiftes ut
Det er påvist både mindre og større sprekker og skjevheter i forstøtningsmuren, samt manglende rekkverk etter dagens krav. "Forstøtningsmuren må rives og ny mur bygges." Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 kr.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om tilstanden til forstøtningsmurene og hva kostnadene for utskifting og sikring kan bli?”
5. Fuktsikring og drenering er mangelfullt
Det mangler trolig utvendig fuktsikring ved kjeller/underetasje, og dreneringens levetid er overskredet. "Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes." Ytterligere undersøkelser anbefales.
💧Drenering
Spør megler
“Hvordan er status på dreneringen og hva kan en eventuell redrenering innebære av kostnader?”
6. Innvendige trapper har sikkerhetsavvik
Trappen mellom hoved- og kjelleretasje er bratt med åpninger større enn dagens krav, mangler rekkverk og håndløper. "Rekkverk mellom hoved og under etasje må etableres." Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 kr.
🪜Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere rekkverk og bedre sikkerheten i trapperommet mot kjeller?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.