1 / 27
207 dager siden
Solgt
Nebbeveien 39, 5144 Fyllingsdalen
Totalpris
5 127 740 kr
62 375 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 174 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkongen er ca 97 cm høyt, noe som er under dagens krav på 1 meter. Det er ikke krav om utbedring, men dette kan være en sikkerhetsfaktor å vurdere.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å heve balkongrekkverket til dagens forskriftskrav på 1 meter?”
2. Mangel på dokumentasjon våtrom
Bad/vaskerom er fra byggeår (2016), men det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen. Dette innebærer en usikkerhet rundt kvaliteten og korrekt utførelse.
❓Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke muligheter har jeg for å få tilgang til eventuell dokumentasjon for våtrommets utførelse?”
3. Elektriske anlegg ikke fullt dokumentert
Det er ukjent om alle elektriske arbeider er utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet, og det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt fullstendig el-kontroll av det elektriske anlegget for å avdekke mulige feil?”
4. Rørfordelerskap bør kontrolleres
Rørfordelerskap for vannledninger bør kontrolleres regelmessig for å forhindre lekkasjer og skader, noe som krever aktiv oppfølging av eier.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Hva innebærer kontroll og vedlikehold av rørfordelerskapet, og hva kan kostnadene forutenomførelsen være?”
5. Fellesdeler ikke vurdert i tilstandsrapport
Tilstandsrapporten omfatter kun selve leiligheten. Utvendige overflater, tak, drenering og fellesarealer ivaretas av sameiet og er ikke vurdert, noe som kan skjule felles vedlikeholdsutfordringer.
Kilde:
🏢Fellesarealer
Spør megler
“Er det planlagt eller pågående vedlikeholdsarbeider for fellesarealer, og hvordan påvirker dette felleskostnadene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.