1 / 26
209 dager siden
Solgt
Nebbeveien 11, 5144 Fyllingsdalen
Totalpris
4 246 785 kr
59 795 kr per m²
Prisantydning
3 800 000 kr
Felleskost/mnd
6 112 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Felleskostnadsøkning etter dørutskiftning
Det er vedtatt å bytte ut inngangsdører i borettslaget med nytt låsesystem, noe som medfører økte felleskostnader på cirka 135 kr per måned per enhet. Totalfelleskostnaden vil derfor øke.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva blir anslått total økning i månedlige felleskostnader for denne leiligheten etter dørutskiftningen?”
2. Lavt fall på badgulvet
Badet har fått tilstandsgrad 2 grunnet noe for lavt fall mot sluk og plassering av vindu i våtsone. Dette kan påvirke drenering av vann, selv om badet fremstår i god stand.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis et kostnadsanslag for eventuell utbedring av det lave fallet i badet?”
3. Manglende dokumentasjon på badfuktsikring
Det mangler dokumentasjon på utført tettesjikt/membran på badet fra oppussingen i 2019, noe tilstandsrapporten har gitt TG2 for, selv om badet fremstår teknisk i god stand.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Er det noen planer for å skaffe bedre dokumentasjon eller utføre kontroll av tettesjiktet på badet?”
4. Plassering av varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen er bygget inn i et kjøkkenhjørne med begrenset inspeksjonsmulighet, og det mangler lekkasjesikring. Dette gir tilstandsgrad 2 og kan medføre risiko for vannskade.
⚙️Teknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å etablere lekkasjesikring og bedre tilgang til varmtvannsberederen?”
5. Foreldet låssystem for dører
Nåværende låssystem for inngangsdører i borettslaget er foreldet og ikke kopibeskyttet, noe som innebærer behov for oppgradering og medfører kostnader for beboerne.
🔐Borettslag
Spør megler
“Hva innebærer det nye låssystemet, og hvordan kan det påvirke sikkerhet og brukervennlighet for denne leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.