1 / 34
102 dager siden
Solgt
Ved Oasen Senter
Nebbestølen 41, 5144 Fyllingsdalen
Totalpris
3 938 416 kr
51 686 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
6 121 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppussingsbehov i bad
Våtrommet må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet anses som utdatert med eldre støpejernsluker, og har feil type dørterskel som påvirker ventilasjonen.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er borettslagets planer og eventuelle kostnader knyttet til rørfornying eller utskifting av sluk på badet?”
2. Ventilasjon kan gi matos
Avtrekksviften på kjøkken er avsluttet ved yttervegg slik at matos kan trenge inn i den innglassede balkongen, noe som kan påvirke inneklimaet.
🌬️Innendørs miljø
Spør megler
“Finnes det planer for å oppgradere kjøkkenventilasjonen for å unngå matos i balkongen?”
3. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør er av eldre årgang med mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt, noe som gir risiko for plutselige lekkasjer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er borettslagets policy og eventuelle planer for utskifting av vann- og avløpsrør i denne blokken?”
4. Elektrisk anlegg bør kontrolleres
Det elektriske anlegget er av eldre årgang, og tilstandsrapporten anbefaler kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. Det er ikke foretatt offentlig el-kontroll de siste årene.
💡Elektrisk
Spør megler
“Er det dokumentasjon på tidligere el-kontroller, og hva vil en eventuell utvidet el-kontroll innebære i kostnad og omfang?”
5. Eldre overflater med slitasje
Innvendige overflater og innvendige dører bærer preg av elde og slitasje, med striper på parkett og en skyvedør som ikke kan lukkes.
🛠️Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva vil være estimert kostnad for oppussing eller utskifting av innvendige dører og gulv ved behov?”
6. Mulig økt felleskostnad ved takutbedring
Styret vurderer utbedring av tak, noe som kan medføre økning i felleskostnadene. Det er ikke tatt endelig beslutning, og dette er usikkert.
Kilde:
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og potensielt økning i felleskostnader knyttet til planlagt takutbedring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.