1 / 32
58 dager siden
Solgt
Landås
Nattlandsveien 76C, 5094 Bergen
Totalpris
3 825 078 kr
54 464 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
6 129 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Åpne rørgjennomføringer i badet
Badet har en åpen rørgjennomføring i dusjsonen uten tett mansjett eller annen god fuktsikring, noe som ikke følger dagens anbefalinger og kan medføre vannskader bak flisene.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å utbedre den åpne rørgjennomføringen i badet?”
2. Ventilasjonsanlegg med redusert effekt
Viftemotoren til mekanisk avtrekk på badet har over halvparten av forventet levetid oppbrukt, og det kan bli behov for utskiftning for å sikre god ventilasjon og unngå fuktproblemer.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er estimert pris og tidshorisont for utskiftning eller vedlikehold av viftemotor på badet?”
3. Eldre vann- og avløpsrør
Både vannledninger av kobber og avløpsrør av støpejern i leiligheten er av eldre årgang, og selv om det ikke er behov for umiddelbar utskiftning, kan det oppstå plutselige skader.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent om det har vært lekkasjer eller problemer med vann- og avløpsrørene tidligere, og hva kan kostnadene bli ved en eventuell utskiftning?”
4. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det foreligger ikke samsvarserklæring for el-arbeid utført etter 1999, noe som medfører økt risiko for feil og at det kan bli nødvendig med generell oppgradering eller utskifting av eldre el-komponenter.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt utført utvidet el-kontroll, og hva kan dette koste?”
5. Skjevheter og slitasje i gulv
Det er målt høydeforskjeller i gulv/etasjeskille som gir tilstandsgrad 2, og parkettgulvet har slitasje og striper. Slike forhold kan påvirke komfort og utseende, og kan kreve rehabilitering på sikt.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan megler gi en indikasjon på kostnadsnivå for eventuell oppretting eller utskifting av parkettgulvet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.