1 / 43
29 dager siden
Solgt
Landåstorget
Nattlandsveien 76C, 5094 Bergen
Totalpris
4 222 337 kr
60 139 kr per m²
Prisantydning
3 890 000 kr
Felleskost/mnd
5 977 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre felles vanntilkoblinger
De felles vann- og avløpsrørene er av eldre årgang og er boliglagets ansvar. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på disse rørledningene, noe som kan medføre behov for utskifting i framtiden.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hvor omfattende forventes det vedlikehold eller utskifting av de felles vann- og avløpsrørene å bli de nærmeste årene?”
2. Manglende faste tilkoblinger for varmtvannstank
Varmtvannstanken i bod er tilkoblet vanlig stikkontakt, og det anbefales å skifte ut med fast tilkobling spesielt ved utskiftning for å unngå varmgang og brannfare.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil en eventuell oppgradering av varmtvannstankens elektriske tilkobling til fast tilkobling koste?”
3. Aquastop defekt på vaskerom
Aquastop-en som er montert for vaskemaskinen i boden virker å være ødelagt eller defekt, noe som kan medføre vannlekkasje om det ikke utbedres.
Kilde:
💧Vvs
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak er nødvendig for å reparere eller skifte aquastop på vaskerommet?”
4. Løs kontakt i stue
Det er observert en delvis løs kontakt i stuen som bør festes for å unngå potensiell fare eller funksjonsproblemer.
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Kan du beskrive hva som kreves for å utbedre den løse kontakten i stuen, og er det andre elektriske punkter som bør følges opp?”
5. Slitasje og avvik på dører og vinduer
Ytterdør tar litt i karm/terskel, badedør har fuktutsvelling, og enkelte vinduer er over halvparten av forventet levetid. Balkongdør er også moden for utskifting på sikt, da den har passert halvparten av forventet brukstid.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å bytte ut balkongdør og utbedre skader på innerdører og ytterdør?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.