1 / 36
241 dager siden
Solgt
Stavern/Nalum
Nalumstranda 39, 3294 Stavern
Totalpris
3 588 590 kr
72 917 kr per m²
Prisantydning
3 500 000 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Byggteknisk
Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse eller bruk av tettesjikt på badet, noe som kan indikere potensielle fuktproblemer. ‘Rommets utførelse følger byggeforskrifter fra før 1997.’
⚒️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere badet til dagens standard med dokumentert membran og fuktsikring?”
2. Ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i boligen, noe som kan påvirke inneklimaet negativt. ‘Ventilasjon fremstår som original og enkel, men vurdert opp mot dagens krav til luftskifte og inneklima gir løsningen begrenset effekt.’
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefaler dere for å bedre ventilasjonen i hytta?”
3. Fukt i krypkjeller
Det er rapportert forhøyet fuktighet i krypkjelleren, noe som kan gi risiko for fremtidige skader. ‘Det ble målt forhøyet fuktnivå i trekonstruksjoner i nordre del av krypkjelleren, med målinger opp mot 23,2 %.’
💧Fuktproblematikk
Spør megler
“Hvilken type tiltak kan være nødvendig for å håndtere fuktnivåene i krypkjelleren?”
4. Dører og vinduer
Det er påvist slitasje og avvik i dører og vinduer, noe som kan indikere at de er mindre energieffektive. ‘Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.’
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvor mye anslår dere at det vil koste å oppgradere dører og vinduer?”
5. El-anlegg
Det elektriske anlegget er ikke kontrollert av bygningssakyndig, noe som kan medføre at det er avvik fra dagens forskriftskrav. ‘Anlegget ble vesentlig oppgradert for 15-20 år siden.’
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke typer oppgraderinger bør vurderes for det elektriske anlegget?”
6. Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen, og det er rapportert om mose og slitasje. ‘Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.’
🏠Taktekking
Spør megler
“Når bør taktekkingen skiftes, og hva vil det koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.