1 / 27
7 dager siden
Visning etter avtale
Tveita
Nåkkves Vei 3, 0670 Oslo
Totalpris
3 605 266 kr
83 618 kr per m²
Prisantydning
3 300 000 kr
Felleskost/mnd
4 389 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
12.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Omgjøring soverom uten ventilasjon
Soverommet er opprettet ved ombygging av opprinnelig ettromsleilighet, men tilfredsstiller ikke krav til ventilasjon etter gjeldende byggteknisk forskrift TEK17. Rommets volum er 11,76 m³, mens kravet er minst 26 m³/h friskluft tilført sengeplass.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er konsekvensene av manglende ventilasjon for soverommet, og hvilke tiltak vil dette kreve?”
2. Usikker tilstand på badmembran
Baderommet har smøremembran som har passert halvparten av forventet brukstid, over 15 år, og det foreligger ikke dokumentasjon på membranens oppbygning og tetthet. Risiko for vannlekkasjer og fuktskader er til stede.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av sannsynlig kostnad for å oppgradere eller skifte membranen på badet?”
3. Manglende forsert avtrekk på kjøkken
Kjøkkenventilatoren har kun kullfilter og mangler mekanisk forsert avtrekk som føres ut av yttervegg eller sentralt. Vedtekter i borettslaget kan hindre montering av slik avtrekk.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det aktuelt eller praktisk å få installert mekanisk forsert avtrekk på kjøkkenet, og hvilke restriksjoner gjelder i borettslaget?”
4. Manglende el-dokumentasjon
Det elektriske anlegget har ikke samsvarserklæring for arbeid utført etter 1999, og alder på anlegget er ukjent. Det anbefales kontroll utført av autorisert elektroforetak.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er det anslåtte kostnadsnivå for å få en fullstendig elektroinstallasjonskontroll og eventuelle oppgraderinger?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.