1 / 31
103 dager siden
Solgt
Tveita
Nåkkves Vei 1, 0670 Oslo
Totalpris
3 807 554 kr
88 331 kr per m²
Prisantydning
3 500 000 kr
Felleskost/mnd
4 389 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
13.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Soverom oppfyller ikke ventilasjonskrav
Soverommet er innredet i en del av stuen, men oppfyller ikke kravene til ventilasjon etter TEK17 da volumet og ventilasjonsluft er lavere enn anbefalt.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre ventilasjonen i soverommet for å oppfylle dagens krav?”
3. For lavt balkongrekkverk
Balkongrekkverket har høyde på 1,18 m, som er lavere enn dagens krav på minimum 1,2 m for balkonger med nivåforskjell over 10 meter.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det ha for trygghet og forsikring at balkongrekkverket er under dagens krav?”
4. Avvik i badets gulvfall
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk, og høydeforskjellen fra topp slukrist til gulv ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Dette kan øke risikoen for vannansamling.
💧Våtrom
Spør megler
“Kan du anslå potensielle kostnader for utbedring av gulvfall på badet?”
5. Kullfilterventilator på kjøkken
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator med omluft, og mangler utlufting fra skap over ventilator. Borettslagets vedtekter hindrer montering av mekanisk avtrekk til felles luftekanal.
🍳Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke praktiske løsninger finnes for å forbedre kjøkkenventilasjonen innenfor borettslagets vedtekter?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.