1 / 62
60 dager siden
Solgt
Haslum
Myrvangveien 1, 1344 Haslum
Totalpris
22 058 490 kr
91 102 kr per m²
Prisantydning
21 500 000 kr
Internt bruksareal
236 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlig bruk av garasje
Garasjen er delvis ombygd til en hybeldel med bad, kjøkken, soverom og stue, men denne bruksendringen er ikke godkjent for varig opphold og det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste og hvilke konsekvenser har det at garasjen ikke er godkjent for varig opphold?”
2. Manglende ferdigattest for tilbygg
Tilbygget fra 2005 har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Dette er et ulovlig forhold som kjøper overtar ansvar og risiko for.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og krav er knyttet til å eventuelt få godkjent tilbygget fra 2005?”
3. Risiko knyttet til våtrom
Bad i kjeller og 2. etasje har usikker restlevetid for membraner og tettesjikt som kan føre til lekkasjer. Overflater har riss og skader i flisfuger, og gulv har lokalfall som ikke er optimalt.
💧Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi estimat på kostnader for utbedring av våtrommenes tettesjikt og flisarbeid?”
4. Ventilasjon mangler på kjøkken garasje
Kjøkkenet i garasjen har kun kullfilter og ikke separat avtrekk, noe som kan medføre økt fuktbelastning i rommet.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære av oppgraderinger for å etablere tilfredsstillende ventilasjon på kjøkkenet i garasjen?”
5. Eldre vannrør med usikker funksjon
Vannrør av typen kobber i våtrom og på toalettrom har alder som tilsier redusert funksjon og usikker fremtidig levetid, med risiko for skjulte avvik over tid.
🚰Rør og vann
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader for utskifting av de eldre kobberrørene i boligen?”
6. Lufting bak kledning er blokkert
Luftespalter på fasaden bak trekledningen er delvis blokkert, noe som kan redusere levetiden for kledningen og underliggende konstruksjon.
Kilde:
🏚️Fasade
Spør megler
“Hvor omfattende og kostnadskrevende vil det være å rydde og sikre lufting bak trekledningen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.