1 / 29
408 dager siden
Solgt
Sønderhagen
Myrvangvegen 49B, 2335 Stange
Totalpris
2 563 590 kr
41 667 kr per m²
Prisantydning
2 500 000 kr
Felleskost/mnd
2 130 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler i tilstandsrapport
Tilstandsrapporten indikerer tilstandsgrad 3 for manglende rekkverk i trappen: "Det mangler rekkverk nederst i trapp. Det er dette forholdet som utgjør tilstandsgrad 3."
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å montere rekkverk i trappen?”
2. Kostnader knyttet til fellesgjeld
Det er varslet om fremtidige kostnader for sameiet: "Sameiet forhåndsfakturerer for totalt kr. ... for å kunne asfaltere og sette opp et huskestativ."
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke andre fremtidige vedlikeholdskostnader kan vi forvente i sameiet?”
3. Tydelighet i vedlikeholdsplikt
Det opplyses at "den enkelte seksjonseier har plikt til å vedlikeholde bruksenheten" og eventuelle tilleggsdeler, noe som kan medføre ekstra kostnader for kjøper.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke spesifikke vedlikeholdsplikter er det for denne leiligheten?”
4. Lite informasjon om balkong/terrasse
Terrassene er ikke oppmålt og behøver tilsyn: "Fundamentering er ikke synlig, og det gjøres oppmerksom på felles bodanlegget ligger inntil tomtegrensen."
🌳Uteplass
Spør megler
“Er det stablegrense eller spesielle regler for hva som kan gjøres på terrassen?”
5. Mangler i godkjenninger
Det er indikert at utvidelse av terrasse kan mangle godkjenning: "M egler har ikke forelagt dokumentasjon på godkjenning av utvidelse av terrasse."
📜Regulering
Spør megler
“Hva kreves for å sikre at eksisterende terrasseutvidelse er godkjent av styret?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.