1 / 49
53 dager siden
Solgt
Ski / Hebekk
Myrsletta 162, 1406 Ski
Totalpris
6 059 783 kr
53 736 kr per m²
Prisantydning
5 700 000 kr
Felleskost/mnd
3 050 kr
Internt bruksareal
110 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Svertesopp og fuktskader i takkonstruksjonen
Det er påvist fuktskjolder og svertesopp på undertak flere steder, spesielt rundt pipe hvor tidligere vannlekkasje er registrert. Det anbefales nærmere undersøkelser for å avdekke omfanget og behov for tiltak.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for nærmere undersøkelser og eventuelle utbedringer av takkonstruksjonen på grunn av fukt og svertesopp?”
2. Avvik ved våtrom uten dokumentasjon
Bad og vaskerom mangler dokumentasjon for oppføring etter gjeldende våtromsregler. Badet har blant annet manglende tett rørgjennomføring og membran over forventet brukstid, og vaskerommet mangler membran i våtsonene og har sprekker i vinylbelegget.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil være forventet kostnadsramme for oppgradering eller utbedring av bad og vaskerom for å oppnå forskriftsmessig standard?”
3. Avvik i fall og tetthet på badets gulv
Badet har påvist avvik i fallforhold mot sluk og sluk isolert i dusjnisje, noe som kan medføre risiko for lekkasjer og vann som ikke ledes riktig til sluk.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan avvik i fall på badets gulv medføre, og hva kan en oppussing inkludere for å rette opp dette?”
4. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige og utvendige vann- og avløpsledninger er i stor grad fra byggeår, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som øker risiko for lekkasjer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva anslås kostnaden å bli for utskiftning eller omfattende vedlikehold av vann- og avløpsinstallasjoner?”
5. Manglende sikkerhet i rekkverk og trapper
Det er større åpninger i rekkverk enn dagens krav i innvendig trapp, manglende håndløper på en vegg i trappeløpet og manglende sikring på forstøtningsmurer.
Kilde:
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil kostnad og tidshorisont være for å gjøre rekkverk og trapper i tråd med dagens forskriftskrav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.