1 / 46
2 dager siden
Visning 11. mai kl 17:00
Attraktive Kjelsås
Myrerveien 46A, 0494 Oslo
Totalpris
11 532 630 kr
83 333 kr per m²
Prisantydning
11 250 000 kr
Internt bruksareal
135 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Mandag 11. mai
17:00 – 18:00
Tirsdag 12. mai
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Behov for totalrenovering av våtrom
Bad i kjeller og 2. etasje har fuktskader, og det anbefales totalrenovering av begge våtrom, med kostnadsestimat opp mot 500 000 kroner. Dette innebærer betydelige investeringer for oppgradering.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil totalkostnaden for totalrenovering av våtrommene sannsynligvis bli?”
2. Kjellerstue har behov for utbedring
Rommet under terreng (kjellerstuen) har behov for utskifting av tregulv, og overflatene er ikke egnet for innredning med organiske materialer på grunn av fuktproblematikk.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil utskifting av gulv og nødvendige tiltak i kjellerstuen trolig koste?”
3. Tiltak nødvendig på drenering og yttervegger
Dreneringen er original og har utløpt forventet levetid, med behov for utskifting. Yttervegger har behov for bedre lufting bak panelen for å unngå kondensproblemer og fare for følgeskader.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidsplan for utskifting av drenering og eventuell rehabilitering av yttervegger?”
4. Fuktskade og lekkasjesikring på kjøkken
Kjøkkeninnredningen har fuktskade i benkeplaten og manglende lekkasjesikring under kjøkkenbenken, med anbefaling om utskifting av benkeplate og installasjon av magnetventil.
🚰Kjøkken
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre fuktskaden i kjøkkenbenken og installere anbefalt lekkasjesikring?”
5. Manglende håndløper og rekkverk
Innvendig trapp mangler håndløper og den utvendige trappen mellom terrasser mangler rekkverk, noe som avviker fra dagens forskriftskrav og utgjør en sikkerhetsrisiko, særlig for barn og eldre.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det estimert kostnad for å montere håndløper og rekkverk i henhold til dagens krav?”
6. Utdaterte vannledninger og avløpsrør
Vannledninger og avløpsrør er fra byggeåret og har nådd alder som tilsier risiko for lekkasjer. Varmtvannsberederen har behov for lekkasjesikring.
🚱Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er kostnadsscenario for oppgradering av vannledninger, avløpsrør og lekkasjesikring av varmtvannsbereder?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.