1 / 26
75 dager siden
Solgt
Åsane
Myrdalsvegen 44E, 5130 Nyborg
Totalpris
3 888 689 kr
74 370 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
2 016 kr
Internt bruksareal
51 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Pågående utbedringer i sameiet
Styret har påpekt at det pågår utbedring av lekkasjer i flere leiligheter, samt at arbeidet forventes ferdigstilt i løpet av våren 2025. Det er også pågående arbeid med fasade og reparasjon av asfaltdekket i garasje som ikke er fullført.
Kilde:
🛠️Vedlikehold og felleskostnader
Spør megler
“Hvilke kostnader forventes for leiligheten relatert til pågående fellesutbedringer, og hvordan påvirker dette felleskostnadene?”
2. Fuktproblem i postkasser usikkert løst
Det er rapportert om fuktproblemer i postkassene som står utendørs, og styret er usikker på om montert tak tilfredsstiller løsningen. Flere postkasser har også problemer med låsing.
Kilde:
📬Fellesarealer
Spør megler
“Hva er konsekvensene for beboerne dersom fuktproblemet i postkassene ikke er tilstrekkelig utbedret?”
3. Reguleringsplan og byggeaktivitet i området
Området har flere pågående planarbeider og det må påregnes bygging i området i fremtiden. Dette kan påvirke nærmiljøet og boopplevelsen i en periode.
🏗️Områdeutvikling
Spør megler
“Hvilke konkrete byggeprosjekter eller endringer planlegges i området nær boligen, og hva er forventet tidsplan?”
4. Høy andel elektrisitet i oppvarming
Energimerke viser at 40,5 % av netto energibehov dekkes av elektrisitet, noe som kan innebære høyere strømforbruk enn for boliger med lavere andel elektrisk oppvarming.
Kilde:
⚡Energi og oppvarming
Spør megler
“Hva er det estimerte årlige strømforbruket for leiligheten, og hvordan forventes dette å påvirke totale energiutgifter?”
5. Vedlikeholdsplikt på seksjonseier
Seksjonseier er ansvarlig for vedlikehold av blant annet rør, ledninger, sikringsskap fra første hovedsikring, samt vinduer og ytterdører. Dette betyr løpende vedlikeholdsansvar for kjøperen.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hva vil et grovt kostnadsanslag være for å utføre nødvendig vedlikehold og utskifting av bygningsdeler som seksjonseier har ansvar for?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.