1 / 36
149 dager siden
Solgt
Myrdalsvegen 40C, 5130 Nyborg
Totalpris
4 873 240 kr
62 500 kr per m²
Prisantydning
4 750 000 kr
Felleskost/mnd
3 496 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ukjent serviceintervall ventilasjon
Servicetillat for ventilasjonsanlegg er ukjent, og filter er ikke kontrollert. Det anbefales filterbytte minst 1-2 ganger i året.
⚙️Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva er kostnaden for å gjennomføre service og filterbytte på ventilasjonsanlegget?”
2. Tinglyst bruksrett parkering
Den ene parkeringsplassen er tinglyst bruksrett med 30 års varighet fra 2018, og er plassert ca. 15 meter fra den andre plasseringen.
🚗Parkering
Spør megler
“Hva innebærer tinglyst bruksrett for parkeringsplassen, og finnes det begrensninger ved bruk eller overdragelse?”
3. Ingen vedlikeholdsplan innhentet
Det foreligger ingen vedlikeholdsplan (FDV/Tilstandsanalyse) for felles bygning, noe som kan påvirke oversikt over fremtidige vedlikeholdsbehov.
🛠️Felleskostnader
Spør megler
“Finnes det planer om å utarbeide en vedlikeholdsplan for sameiet, og hvordan følges felles vedlikehold opp i dag?”
4. Manglende dokumentasjon vannledninger
Rørnett er ikke trykktestet, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen av innvendige vannledninger i plast (rør i rør).
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for eventuell videre kartlegging eller utskifting av vannledninger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.