1 / 22
35 dager siden
Solgt
Prestestien
Myrdalskogen 28, 5118 Ulset
Totalpris
3 274 912 kr
62 958 kr per m²
Prisantydning
2 890 000 kr
Felleskost/mnd
5 840 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Rekkverk på balkong er lavt
Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav, men det er ikke krav om utbedring.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Kan du gi en vurdering av hvor omfattende tiltak som kan bli nødvendig for å oppgradere balkongrekkverket til dagens standard?”
3. Felles bygningsdeler ikke vurdert
Bygningsdeler under borettslagets ansvar som yttervegger, grunnmur, drenering, tak, felles trapper og balkonger er ikke tilstandsvurdert.
🏢Borettslag ansvar
Spør megler
“Er det nylig gjennomført vedlikeholds- eller oppgraderingsarbeider på borettslagets felles bygningsdeler som yttervegger og tak?”
4. Elektrisk anlegg er eldre
Det elektriske anlegget er eldre, med noe oppgradering i 2016. Det kan likevel finnes feil som ikke ble avdekket i forenklet kontroll.
Kilde:
💡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på eventuelle pågående eller planlagte oppgraderinger av det elektriske anlegget?”
5. Forventet økning i felleskostnader
Felleskostnadene forventes å øke med ca 500 kroner per måned fra juli 2026 på grunn av utløp av fastrentelån og nytt lån til utskifting av låskasser.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Kan du utdype hva som ligger i kostnadselementene bak den forventede økningen i felleskostnader fra juli 2026?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.